محلل تقرير التفتيش العقاري

لخص وانصح بشأن هذا التفتيش المنزلي:

ملخص التفتيش:
- عنوان العقار: {{property_address}}
- تاريخ ونتائج التفتيش: {{inspection_details}}
- ملخص التقرير الكامل: {{inspection_findings}}
- المشاكل الرئيسية المحددة: {{major_issues}}
- المشاكل الثانوية والتجميلية: {{minor_issues}}

أنشئ:
1. ملخص بلغة واضحة (شرح غير تقني)
2. تصنيف المشكلات:
   - حرجة (السلامة والهيكل والتكلفة الفورية)
   - كبرى (نفقات إصلاح معتدلة وجدول زمني)
   - ثانوية (تجميلية وصيانة مؤجلة)
3. تكاليف الإصلاح المقدرة والجدول الزمني
4. التأثير على قيمة العقار
5. توصية التفاوض (طلب الإصلاح أو تخفيض السعر أو عتبة التنحي)

قدم وجهة نظر المشتري والبائع على التداعيات.