محلل شروط التفاوض على الإيجار التجاري

حلل اقتراح الإيجار التجاري هذا:

شروط الإيجار:
- الإيجار الأساسي: {{base_rent}} لكل {{rent_unit}} لمدة {{lease_term}} سنة
- تصعيد الإيجار: {{escalation}}
- تكاليف NNN (ضريبة الملكية والتأمين والنفقات المشتركة): {{nnn_costs}}
- خيار التجديد: {{renewal_terms}}
- بدل تحسين المستأجر: {{ti_allowance}}
- فترة الإيجار المجاني: {{free_rent}}
- مسؤولية المستأجر: {{tenant_responsibility}}

سياق الأعمال:
- نوع الأعمال واحتياج المساحة: {{business_type}}
- توقعات الإيرادات: {{revenue_projections}}

احسب: إجمالي تكلفة الاحتلال سنويا والإيجار الفعلي والنسبة من الإيرادات والمقارنة مع المقابلات السوقية. حدد نقاط الرافعة التفاوضية وأوص باستراتيجية العرض المضاد.